臺北市萬華區西昌街98號4F/7F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 39.8 萬/坪 × 66.61 坪
權狀坪數66.61 坪
主建物53.18 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 66.61 坪
└ 主建物 53.18 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪66.61 坪
土地坐落 直興段三小段 101 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 48.9
西昌街中位 54.3
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 19%比西昌街中位 低 27%比萬華區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,650 萬
+26%
2026 年推估3,338 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。