臺北市中山區中山北路一段105巷21號2F/7F
2020-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 20.9 萬/坪 × 10.99 坪
權狀坪數10.99 坪
主建物6.92 坪
公設比28.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.99 坪
└ 主建物 6.92 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪10.99 坪
土地坐落 正義段三小段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 59.6
中山北路一段中位 77.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 65%比中山北路一段中位 低 73%比中山區 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交230 萬
+16%
2026 年推估266 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。