臺北市內湖區內湖路一段118號4F/8F
2016-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 8,261 萬 32.2 萬/坪 × 256.24 坪
權狀坪數256.24 坪
主建物95.89 坪
公設比60%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 256.24 坪
└ 主建物 95.89 坪
└ 公設等 160.35 坪
土地持分 35.37 坪
0 坪256.24 坪
土地坐落 西湖段四小段 382 地號
價格拆解
成交總價8,261 萬
扣車位後房價8,261 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 41.5
內湖路一段中位 58
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 22%比內湖路一段中位 低 44%比內湖區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,652 萬
貸款（8 成）6,609 萬
每月月付247,592 元
30 年總利息2,305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
內湖路一段591巷1號 67.6 萬/坪 內湖路一段437巷16號 1 筆 內湖路一段443號 66.1 萬/坪 內湖路一段91巷24弄26號 62.9 萬/坪 內湖路一段737巷8弄4號 60.6 萬/坪 內湖路一段47巷2號 62.4 萬/坪 內湖路一段593號 61.6 萬/坪 內湖路一段91巷35弄25之2號 55.6 萬/坪 內湖路一段91巷35弄73號 43.9 萬/坪 內湖路一段285巷65弄6之2號 62.5 萬/坪 內湖路一段91巷166號 101.2 萬/坪 內湖路一段5號 109.4 萬/坪 內湖路一段91巷35弄66號 66.5 萬/坪 內湖路一段323巷21弄3號 50.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。