臺北市內湖區內湖路一段118號8F/8F
2022-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,000 萬 34.9 萬/坪 × 257.79 坪
權狀坪數257.79 坪
主建物152.32 坪
公設比15.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 257.79 坪
└ 主建物 152.32 坪
└ 公設等 105.47 坪
土地持分 34.94 坪
0 坪257.79 坪
土地坐落 西湖段四小段 382 地號
價格拆解
成交總價9,000 萬
扣車位後房價9,000 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 41.5
內湖路一段中位 58
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 16%比內湖路一段中位 低 40%比內湖區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,000 萬
+8%
2026 年推估9,743 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳0衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。