臺北市中正區羅斯福路二段150號4F/15F
2017-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 79.5 萬/坪 × 16.98 坪
權狀坪數16.98 坪
主建物10.01 坪
公設比32.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 16.98 坪
└ 主建物 10.01 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪16.98 坪
土地坐落 河堤段二小段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 81.9
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 3%比羅斯福路二段中位 低 11%比中正區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共2人含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。