臺北市中山區中山北路二段93巷56號4F/15F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 86.8 萬/坪 × 31.52 坪
權狀坪數31.52 坪
主建物16.86 坪
公設比31.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.52 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪31.52 坪
土地坐落 中山段三小段 181 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,360 萬
單價 86.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪
本筆成交 86.8
本棟中位 93.6
中山北路二段中位 83.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 7%比中山北路二段中位 高 4%比中山區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,550 萬
+15%
2026 年推估2,936 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-06-06 2F/15F 1房2廳2衛 · 27.2 坪 112.5 萬/坪總 3,060 萬 2021-09-24 12F/15F 2房2廳2衛 · 31.52 坪 94 萬/坪總 2,748 萬 2021-09-18 11F/15F 2房2廳2衛 · 31.52 坪 93.6 萬/坪總 2,735 萬 2021-06-30 3F/15F 2房2廳2衛 · 27.2 坪 87.3 萬/坪總 2,375 萬 2021-05-10 5F/15F 2房2廳2衛 · 31.52 坪 79.6 萬/坪總 2,509 萬 2021-05-05 2F/15F 2房2廳2衛 · 27.2 坪 86.9 萬/坪總 2,363 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。