臺北市士林區劍潭路71號7F/14F
2014-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 68.4 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物16.14 坪
公設比44.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 百齡段五小段 140 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 68.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 82.1
劍潭路中位 77.2
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 17%比劍潭路中位 低 11%比士林區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。