臺北市松山區復興南路一段57號5F/12F
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 115.8 萬/坪 × 7.34 坪
權狀坪數7.34 坪
主建物5.98 坪
公設比18.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 7.34 坪
└ 主建物 5.98 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪7.34 坪
土地坐落 敦化段三小段 616 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.8 萬/坪
本筆成交 115.8
本棟中位 96.7
復興南路一段中位 83.2
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 20%比復興南路一段中位 高 39%比松山區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+0%
2026 年推估847 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 9F/12F 1房1廳1衛 · 6.7 坪 122.1 萬/坪總 818 萬 2025-07-13 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.5 坪 112.4 萬/坪總 1,630 萬 2023-09-24 10F/12F 2房2廳1衛 · 28.01 坪 99.6 萬/坪總 2,788 萬 2021-03-10 10F/12F 2房1廳2衛 · 14.19 坪 88 萬/坪總 1,248 萬 2018-08-07 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 75 萬/坪總 970 萬 2018-02-10 9F/12F 0房1廳1衛 · 18.94 坪 77.4 萬/坪總 1,466 萬 2017-10-25 8F/12F 1房1廳1衛 · 7.19 坪 82 萬/坪總 590 萬 2017-05-11 9F/12F 1房0廳1衛 · 6.7 坪 81.4 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。