臺北市文山區木柵路三段49巷2號16F/17F
2017-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,272 萬 42 萬/坪 × 30.32 坪
權狀坪數30.32 坪
主建物22.45 坪
公設比14.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.32 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪30.32 坪
土地坐落 木柵段一小段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 58.9
木柵路三段中位 57.8
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 29%比木柵路三段中位 低 27%比文山區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,123 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。