臺北市文山區木柵路三段49巷2號4F/17F
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 58.9 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物21.95 坪
公設比14.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 木柵段一小段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 58.9
木柵路三段中位 57.8
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比木柵路三段中位 高 2%比文山區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+12%
2026 年推估1,967 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。