臺北市中正區公園路32號2F/12F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,205 萬 90 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物26.34 坪
公設比10%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪35.61 坪
土地坐落 公園段二小段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 78
公園路中位 75.6
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 15%比公園路中位 高 19%比中正區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）641 萬
貸款（8 成）2,564 萬
每月月付96,058 元
30 年總利息894 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。