臺北市松山區民生東路三段113巷25弄6號3F/7F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 86.3 萬/坪 × 42.29 坪
權狀坪數42.29 坪
主建物32.74 坪
公設比12.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 42.29 坪
└ 主建物 32.74 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪42.29 坪
土地坐落 敦化段五小段 18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.3 萬/坪
本筆成交 86.3
本棟中位 80.4
民生東路三段中位 77
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 7%比民生東路三段中位 高 12%比松山區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,650 萬
+6%
2026 年推估3,882 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。