臺北市松山區民生東路三段113巷25弄6號4F/7F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 81.1 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物29.42 坪
公設比12.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 敦化段五小段 18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 80.4
民生東路三段中位 77
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 1%比民生東路三段中位 高 5%比松山區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,180 萬
+20%
2026 年推估3,801 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 61.26 坪 58.8 萬/坪總 3,600 萬 2023-08-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 77.4 萬/坪總 3,800 萬 2021-04-22 3F/7F 2房2廳2衛 · 42.29 坪 86.3 萬/坪總 3,650 萬 2020-04-12 2F/7F 2房1廳2衛 · 35.83 坪 31.3 萬/坪總 1,120 萬 2018-06-02 4F/7F 3房2廳1衛 · 47.98 坪 56 萬/坪總 2,686 萬 2018-04-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 71.4 萬/坪總 3,020 萬 2018-02-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 70.7 萬/坪總 2,988 萬 2013-10-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 80.4 萬/坪總 3,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。