臺北市士林區後港街162巷10弄15號2F/4F
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 49.4 萬/坪 × 31.58 坪
權狀坪數31.58 坪
主建物28.11 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 31.58 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪31.58 坪
土地坐落 百齡段二小段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 64.1
後港街中位 64.6
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 低 23%比後港街中位 低 24%比士林區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+5%
2026 年推估1,644 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。