臺北市大安區信義路二段86巷27號7F/16F
2017-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,300 萬 94.7 萬/坪 × 55.27 坪
權狀坪數55.27 坪
主建物30.23 坪
公設比37.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.27 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 25.04 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪55.27 坪
土地坐落 金華段三小段 383-1 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 94.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.7 萬/坪
本筆成交 94.7
本棟中位 108.2
信義路二段中位 135.1
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 12%比信義路二段中位 低 30%比大安區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。