臺北市大安區信義路二段86巷27號15F/16F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 8,018 萬 94 萬/坪 × 85.29 坪
權狀坪數85.29 坪
主建物65.03 坪
公設比16.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 85.29 坪
└ 主建物 65.03 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪85.29 坪
土地坐落 金華段三小段 383-1 地號
價格拆解
成交總價8,018 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價7,668 萬
單價 94 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94 萬/坪
本筆成交 94
本棟中位 108.2
信義路二段中位 134.6
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 13%比信義路二段中位 低 30%比大安區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,018 萬
+12%
2026 年推估8,952 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,534 萬
貸款（8 成）6,134 萬
每月月付229,819 元
30 年總利息2,139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。