臺北市文山區興隆路二段203巷38號1F/13F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 79.9 萬/坪 × 25.67 坪
權狀坪數25.67 坪
主建物18.09 坪
公設比20.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.67 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪25.67 坪
土地坐落 興隆段一小段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 79.9
興隆路二段中位 52.4
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比興隆路二段中位 高 52%比文山區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
+4%
2026 年推估2,138 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。