臺北市信義區吳興街284巷22弄55號2F/4F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 48 萬/坪 × 35 坪
權狀坪數35 坪
主建物30.61 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 35 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪35 坪
土地坐落 三興段二小段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 53.6
吳興街中位 60.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 10%比吳興街中位 低 21%比信義區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+15%
2026 年推估1,935 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。