臺北市中山區松江路362巷63號1F/6F
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,128 萬 105 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26 坪
主建物15.2 坪
公設比6.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 20.26 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪20.26 坪
土地坐落 吉林段一小段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105 萬/坪
本筆成交 105
本棟中位 105
松江路中位 79.3
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 0%比松江路中位 高 32%比中山區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。