臺北市松山區南京東路四段100號3F/12F
2016-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,656 萬 75.1 萬/坪 × 48.68 坪
權狀坪數48.68 坪
主建物43.58 坪
公設比4%
這筆買到什麼
建物 48.68 坪
└ 主建物 43.58 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪48.68 坪
土地坐落 美仁段二小段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 76.5
南京東路四段中位 85.3
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 2%比南京東路四段中位 低 12%比松山區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）731 萬
貸款（8 成）2,925 萬
每月月付109,575 元
30 年總利息1,020 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。