臺北市松山區南京東路四段100號4F/12F
2024-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 87.4 萬/坪 × 48.03 坪
權狀坪數48.03 坪
主建物43.58 坪
公設比2.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 48.03 坪
└ 主建物 43.58 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪48.03 坪
土地坐落 美仁段二小段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
本棟中位 76.5
南京東路四段中位 85.3
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 14%比南京東路四段中位 高 2%比松山區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,200 萬
+0%
2026 年推估4,187 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-02-15 5F/12F 3房1廳2衛 · 48.03 坪 67.7 萬/坪總 3,250 萬 2021-12-15 10F/12F 1房1廳1衛 · 25.24 坪 81.8 萬/坪總 2,065 萬 2021-08-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 83.3 萬/坪總 4,000 萬 2016-08-26 3F/12F 0房2廳2衛 · 48.68 坪 75.1 萬/坪總 3,656 萬 2016-05-17 10F/12F 1房1廳1衛 · 25.24 坪 76.5 萬/坪總 1,930 萬 2013-03-22 3F/12F 2房0廳2衛 · 48.68 坪 61 萬/坪總 2,968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。