臺北市中山區中山北路一段105巷12號3F/10F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,566 萬 74.9 萬/坪 × 47.59 坪
權狀坪數47.59 坪
主建物19.55 坪
公設比52.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.59 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪47.59 坪
土地坐落 正義段三小段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 87.4
中山北路一段中位 77.7
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 低 14%比中山北路一段中位 低 4%比中山區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）713 萬
貸款（8 成）2,853 萬
每月月付106,877 元
30 年總利息995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 2F/10F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 114.6 萬/坪總 2,160 萬 2024-03-03 8F/10F 1房2廳1衛 · 30.92 坪 85.4 萬/坪總 2,641 萬 2023-09-15 4F/10F 0房0廳0衛 · 63.47 坪 95 萬/坪總 3,256 萬 2023-04-03 8F/10F 1房2廳1衛 · 30.92 坪 80.8 萬/坪總 2,500 萬 2022-10-25 4F/10F 2房2廳2衛 · 47.59 坪 73.6 萬/坪總 3,500 萬 2022-05-16 3F/10F 1房1廳1衛 · 24.81 坪 92.1 萬/坪總 2,284 萬 2021-12-05 8F/10F 2房2廳2衛 · 46.73 坪 97.5 萬/坪總 3,575 萬 2021-10-27 8F/10F 2房2廳2衛 · 46.73 坪 71.9 萬/坪總 3,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。