臺北市中山區中山北路一段105巷12號4F/10F
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 73.6 萬/坪 × 47.59 坪
權狀坪數47.59 坪
主建物19.55 坪
公設比34.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.59 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪47.59 坪
土地坐落 正義段三小段 239 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 73.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 87.4
中山北路一段中位 78.1
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 低 16%比中山北路一段中位 低 6%比中山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+14%
2026 年推估3,976 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 74.9 萬/坪總 3,566 萬 2024-06-28 2F/10F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 114.6 萬/坪總 2,160 萬 2024-03-03 8F/10F 1房2廳1衛 · 30.92 坪 85.4 萬/坪總 2,641 萬 2023-09-15 4F/10F 0房0廳0衛 · 63.47 坪 95 萬/坪總 3,256 萬 2023-04-03 8F/10F 1房2廳1衛 · 30.92 坪 80.8 萬/坪總 2,500 萬 2022-05-16 3F/10F 1房1廳1衛 · 24.81 坪 92.1 萬/坪總 2,284 萬 2021-12-05 8F/10F 2房2廳2衛 · 46.73 坪 97.5 萬/坪總 3,575 萬 2021-10-27 8F/10F 2房2廳2衛 · 46.73 坪 71.9 萬/坪總 3,360 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中山北路一段83巷20號 55.2 萬/坪 中山北路一段84號 77.9 萬/坪 中山北路一段105巷21號 59.4 萬/坪 中山北路一段112巷28號 105.8 萬/坪 中山北路一段83巷13號 60.4 萬/坪 中山北路一段135巷44號 60.2 萬/坪 中山北路一段112巷21號 105.1 萬/坪 中山北路一段83巷36號 69.4 萬/坪 中山北路一段33巷37號 95.2 萬/坪 中山北路一段33巷15號 101 萬/坪 中山北路一段83巷5號 53.5 萬/坪 中山北路一段109號 120 萬/坪 中山北路一段53巷8號 77.2 萬/坪 中山北路一段121巷33號 76.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。