臺北市北投區文林北路130號3F/14F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 71.5 萬/坪 × 71.47 坪
權狀坪數71.47 坪
主建物35.96 坪
公設比29.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 71.47 坪
└ 主建物 35.96 坪
└ 公設等 35.51 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪71.47 坪
土地坐落 文林段一小段 42 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 64.2
文林北路中位 68
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 高 11%比文林北路中位 高 5%比北投區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,500 萬
+22%
2026 年推估5,474 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 974 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-27 14F/14F 2房2廳2衛 · 71.47 坪 67.7 萬/坪總 4,836 萬 2021-01-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 75.92 坪 64.7 萬/坪總 4,350 萬 2019-01-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.99 坪 59.2 萬/坪總 3,550 萬 2017-05-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 71.47 坪 58.5 萬/坪總 4,180 萬 2015-10-21 3F/14F 3房1廳2衛 · 61.48 坪 56.9 萬/坪總 3,500 萬 2015-07-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 71.47 坪 13.9 萬/坪總 990 萬 2014-10-07 4F/14F 3房1廳2衛 · 83.57 坪 11.6 萬/坪總 973 萬 2013-05-12 4F/14F 2房2廳2衛 · 71.96 坪 51.4 萬/坪總 3,700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。