臺北市北投區文林北路130號8F/14F
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 59.2 萬/坪 × 59.99 坪
權狀坪數59.99 坪
主建物29.64 坪
公設比31.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 59.99 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 30.35 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪59.99 坪
土地坐落 文林段一小段 42 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 64.2
文林北路中位 66.6
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 8%比文林北路中位 低 11%比北投區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,550 萬
+12%
2026 年推估3,973 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-27 14F/14F 2房2廳2衛 · 71.47 坪 67.7 萬/坪總 4,836 萬 2021-11-20 3F/14F 2房2廳1衛 · 71.47 坪 71.5 萬/坪總 4,500 萬 2021-01-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 75.92 坪 64.7 萬/坪總 4,350 萬 2017-05-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 71.47 坪 58.5 萬/坪總 4,180 萬 2015-10-21 3F/14F 3房1廳2衛 · 61.48 坪 56.9 萬/坪總 3,500 萬 2015-07-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 71.47 坪 13.9 萬/坪總 990 萬 2014-10-07 4F/14F 3房1廳2衛 · 83.57 坪 11.6 萬/坪總 973 萬 2013-05-12 4F/14F 2房2廳2衛 · 71.96 坪 51.4 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。