臺北市中正區林森南路61巷15弄1之1號3F/4F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 64.1 萬/坪 × 28.38 坪
權狀坪數28.38 坪
主建物21.52 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 28.38 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪28.38 坪
土地坐落 中正段一小段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 64.1
林森南路中位 80.4
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比林森南路中位 低 20%比中正區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,820 萬
+29%
2026 年推估2,354 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。