臺北市大安區和平東路三段450號5F/13F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,846 萬 79.3 萬/坪 × 66.71 坪
權狀坪數66.71 坪
主建物15.69 坪
公設比37.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.71 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 51.02 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪66.71 坪
土地坐落 辛亥段一小段 187 地號
價格拆解
成交總價2,846 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價2,286 萬
單價 79.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
本棟中位 81.2
和平東路三段中位 77
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 2%比和平東路三段中位 高 3%比大安區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,846 萬
+15%
2026 年推估3,286 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,829 萬
每月月付68,514 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（560 萬）
備註：停車位進出不便，賣方折讓出售。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。