臺北市南港區經貿二路235巷65號7F/12F
2018-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,255 萬 59.9 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物16.28 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 經貿段 68 地號
價格拆解
成交總價2,255 萬
扣車位後房價2,255 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 69.2
經貿二路中位 74
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 13%比經貿二路中位 低 19%比南港區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,255 萬
+35%
2026 年推估3,036 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 781 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-01-30 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 87.4 萬/坪總 3,290 萬 2023-06-18 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 105.1 萬/坪總 3,120 萬 2019-07-04 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 63.2 萬/坪總 2,380 萬 2018-07-15 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 72.8 萬/坪總 2,248 萬 2017-11-05 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 69.2 萬/坪總 2,140 萬 2013-03-03 3F/12F 2房2廳1衛 · 37.74 坪 60.2 萬/坪總 2,270 萬 2012-08-08 7F/12F 2房1廳1衛 · 37.64 坪 55.3 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。