臺北市南港區經貿二路235巷65號2F/12F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 105.1 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物16.28 坪
公設比30.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 經貿段 68 地號
價格拆解
成交總價3,120 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,870 萬
單價 105.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.1 萬/坪
本筆成交 105.1
本棟中位 69.2
經貿二路中位 74
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 52%比經貿二路中位 高 42%比南港區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,120 萬
+16%
2026 年推估3,632 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-01-30 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 87.4 萬/坪總 3,290 萬 2019-07-04 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 63.2 萬/坪總 2,380 萬 2018-11-04 7F/12F 2房1廳1衛 · 37.64 坪 59.9 萬/坪總 2,255 萬 2018-07-15 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 72.8 萬/坪總 2,248 萬 2017-11-05 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 69.2 萬/坪總 2,140 萬 2013-03-03 3F/12F 2房2廳1衛 · 37.74 坪 60.2 萬/坪總 2,270 萬 2012-08-08 7F/12F 2房1廳1衛 · 37.64 坪 55.3 萬/坪總 2,080 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
經貿二路235巷52號 66.9 萬/坪 經貿二路235巷36號 89.8 萬/坪 經貿二路235巷33號 81.4 萬/坪 經貿二路157巷36弄82號 76.4 萬/坪 經貿二路231號 82.7 萬/坪 經貿二路235巷58號 63.6 萬/坪 經貿二路157巷66號 65.2 萬/坪 經貿二路235巷29號 83.5 萬/坪 經貿二路185巷56號 75.2 萬/坪 經貿二路157巷78號 70.8 萬/坪 經貿二路157巷36弄96號 71.2 萬/坪 經貿二路157巷36弄101號 62.1 萬/坪 經貿二路157巷80號 79.9 萬/坪 經貿二路235巷32號 87.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。