臺北市中山區樂群二路297號6F/11F
2013-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 62.8 萬/坪 × 21.31 坪
權狀坪數21.31 坪
主建物9.39 坪
公設比50.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.31 坪
└ 主建物 9.39 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪21.31 坪
土地坐落 金泰段 32-8 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 80.2
樂群二路中位 97.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 22%比樂群二路中位 低 36%比中山區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 10F/11F 1房1廳1衛 · 21.31 坪 65.7 萬/坪總 1,400 萬 2025-09-10 9F/11F 0房1廳1衛 · 20.83 坪 92.8 萬/坪總 1,550 萬 2025-01-02 10F/11F 0房0廳0衛 · 21.04 坪 71.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-07-20 9F/11F 0房1廳1衛 · 20.83 坪 77.8 萬/坪總 1,620 萬 2024-06-29 8F/11F 0房1廳1衛 · 21.7 坪 96.4 萬/坪總 1,688 萬 2024-05-06 9F/11F 0房1廳1衛 · 21.31 坪 93.8 萬/坪總 1,610 萬 2024-02-09 6F/11F 0房0廳0衛 · 21.31 坪 89.8 萬/坪總 1,578 萬 2024-01-13 6F/11F 2房2廳2衛 · 37.61 坪 92.2 萬/坪總 3,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。