臺北市中山區德惠街12號3F/13F
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 89.2 萬/坪 × 28.97 坪
權狀坪數28.97 坪
主建物12.9 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.97 坪
└ 主建物 12.9 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪28.97 坪
土地坐落 中山段一小段 246 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 89.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.2 萬/坪
本筆成交 89.2
本棟中位 90
德惠街中位 61.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 1%比德惠街中位 高 45%比中山區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,150 萬
+2%
2026 年推估2,188 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。