臺北市大安區金華街106巷8號5F/6F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 145.7 萬/坪 × 12.63 坪
權狀坪數12.63 坪
主建物6.38 坪
公設比35.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 12.63 坪
└ 主建物 6.38 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪12.63 坪
土地坐落 金華段四小段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.7 萬/坪
本筆成交 145.7
本棟中位 119.3
金華街中位 106.3
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 22%比金華街中位 高 37%比大安區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,840 萬
+2%
2026 年推估1,877 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 3F/6F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 154 萬/坪總 2,450 萬 2020-04-14 6F/6F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 82.5 萬/坪總 2,468 萬 2019-04-20 2F/6F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 103.7 萬/坪總 1,650 萬 2013-02-23 2F/6F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 107.9 萬/坪總 1,717 萬 2013-01-27 6F/6F 1房1廳1衛 · 29.91 坪 119.3 萬/坪總 2,761 萬 2013-01-09 3F/6F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 107.9 萬/坪總 1,717 萬 2012-12-16 4F/6F 1房1廳1衛 · 24.61 坪 107.3 萬/坪總 1,968 萬 2012-11-09 5F/6F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 125.1 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。