臺北市內湖區成功路五段49號8F/11F
2026-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 97.9 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物16.49 坪
公設比27.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪33.28 坪
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 97.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.9 萬/坪
本筆成交 97.9
本棟中位 64.7
成功路五段中位 65.4
內湖區 2026 年中位 71.4
比本棟中位 高 51%比成功路五段中位 高 50%比內湖區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。