臺北市內湖區洲子街194號8F/9F
2014-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 27.8 萬/坪 × 102.61 坪
權狀坪數102.61 坪
主建物58.5 坪
公設比43%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 102.61 坪
└ 主建物 58.5 坪
└ 公設等 44.11 坪
土地持分 14.31 坪
0 坪102.61 坪
土地坐落 西湖段四小段 243 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 46.6
洲子街中位 53.2
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 40%比洲子街中位 低 48%比內湖區 2014 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳1衛
樓層8F/9F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.急買急賣.買方佔用中不易售與他人.2.車位編號地下三層18號無獨立權狀權利範圍為0
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。