臺北市萬華區武昌街二段72號4F/11F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 109 萬 31.1 萬/坪 × 3.5 坪
權狀坪數3.5 坪
主建物1.61 坪
公設比54.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 3.5 坪
└ 主建物 1.61 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 0.38 坪
0 坪3.5 坪
土地坐落 福星段三小段 308 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 51.5
武昌街二段中位 46.5
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 40%比武昌街二段中位 低 33%比萬華區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交109 萬
+27%
2026 年推估138 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）87 萬
每月月付3,267 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 8F/11F 1房1廳1衛 · 9.85 坪 71.9 萬/坪總 708 萬 2025-12-25 8F/11F 0房0廳0衛 · 6.52 坪 81.5 萬/坪總 531 萬 2024-06-08 9F/11F 0房1廳1衛 · 6.74 坪 65 萬/坪總 438 萬 2024-03-18 8F/11F 1房1廳1衛 · 9.36 坪 74.8 萬/坪總 700 萬 2024-02-06 8F/11F 0房0廳0衛 · 21.93 坪 60.2 萬/坪總 1,320 萬 2023-09-26 8F/11F 1房0廳1衛 · 6.52 坪 69 萬/坪總 450 萬 2023-09-06 8F/11F 0房1廳1衛 · 6.52 坪 71.3 萬/坪總 465 萬 2023-08-13 9F/11F 0房0廳0衛 · 12.32 坪 53.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。