臺北市松山區敦化北路165巷2號8F/9F
2018-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,950 萬 81.2 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物27.29 坪
公設比16.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 美仁段一小段 669-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.2 萬/坪
本筆成交 81.2
本棟中位 85.5
敦化北路中位 93.4
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 5%比敦化北路中位 低 13%比松山區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,950 萬
+27%
2026 年推估3,740 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。