臺北市南港區玉成街22號
2025-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 69.1 萬/坪 × 66.01 坪
權狀坪數66.01 坪
主建物30.07 坪
公設比0.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 66.01 坪
└ 主建物 30.07 坪
└ 公設等 35.94 坪
土地持分 15.24 坪
0 坪66.01 坪
土地坐落 玉成段三小段 527 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,100 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 69.1
玉成街中位 66.3
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 高 0%比玉成街中位 高 4%比南港區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,100 萬
+5%
2026 年推估4,300 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。