臺北市中山區中原街112號7F/12F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,335 萬 89.4 萬/坪 × 44.59 坪
權狀坪數44.59 坪
主建物20.31 坪
公設比35.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 44.59 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪44.59 坪
土地坐落 吉林段三小段 258 地號
價格拆解
成交總價3,335 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,135 萬
單價 89.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.4 萬/坪
本筆成交 89.4
本棟中位 92.1
中原街中位 70.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 3%比中原街中位 高 28%比中山區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,335 萬
+15%
2026 年推估3,840 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）627 萬
貸款（8 成）2,508 萬
每月月付93,960 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 98.5 萬/坪總 3,655 萬 2024-05-31 12F/12F 4房1廳2衛 · 54.11 坪 116 萬/坪總 4,470 萬 2024-04-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 94.1 萬/坪總 3,500 萬 2023-11-21 9F/12F 2房1廳1衛 · 32.33 坪 100 萬/坪總 2,481 萬 2023-10-20 5F/12F 3房2廳1衛 · 44.59 坪 94.5 萬/坪總 3,515 萬 2023-10-18 5F/12F 2房1廳1衛 · 32.33 坪 97.1 萬/坪總 2,415 萬 2023-10-17 10F/12F 3房2廳1衛 · 37.47 坪 100.2 萬/坪總 3,000 萬 2022-03-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 92.5 萬/坪總 3,446 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。