臺北市中山區中原街112號12F/12F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,470 萬 116 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物20.31 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 33.8 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 吉林段三小段 258 地號
價格拆解
成交總價4,470 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,070 萬
單價 116 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116 萬/坪
本筆成交 116
本棟中位 92.1
中原街中位 70.1
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 26%比中原街中位 高 65%比中山區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,470 萬
+2%
2026 年推估4,543 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）814 萬
貸款（8 成）3,256 萬
每月月付121,983 元
30 年總利息1,135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（400 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。