臺北市大同區長安西路322號10F/13F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 60.6 萬/坪 × 50.32 坪
權狀坪數50.32 坪
主建物27.97 坪
公設比30.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.32 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪50.32 坪
土地坐落 玉泉段二小段 264 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 63
長安西路中位 59
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 4%比長安西路中位 高 3%比大同區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,050 萬
+19%
2026 年推估3,620 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。