臺北市松山區南京東路四段171號6F/12F
2023-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 75.4 萬/坪 × 22.56 坪
權狀坪數22.56 坪
主建物19.44 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.56 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪22.56 坪
土地坐落 美仁段一小段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 76.2
南京東路四段中位 85.3
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 1%比南京東路四段中位 低 12%比松山區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+6%
2026 年推估1,794 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 8F/12F 2房1廳1衛 · 17.9 坪 93.8 萬/坪總 1,680 萬 2023-06-23 10F/12F 1房2廳1衛 · 17.9 坪 82.7 萬/坪總 1,480 萬 2021-07-16 6F/12F 2房2廳1衛 · 31.21 坪 74.6 萬/坪總 2,330 萬 2020-08-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 75.5 萬/坪總 2,620 萬 2020-06-01 5F/12F 2房1廳1衛 · 22.56 坪 76.2 萬/坪總 1,720 萬 2019-10-02 0房1廳1衛 · 15.37 坪 179 萬/坪總 2,750 萬 2013-12-02 5F/12F 0房0廳0衛 · 26.15 坪 79.6 萬/坪總 2,080 萬 2013-04-23 5F/12F 3房1廳1衛 · 31.21 坪 64.1 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。