臺北市中山區新生北路二段43號4F/7F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 50 萬/坪 × 9.39 坪
權狀坪數9.39 坪
主建物7.14 坪
公設比13.9%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 9.39 坪
└ 主建物 7.14 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪9.39 坪
土地坐落 吉林段四小段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 54.8
新生北路二段中位 62.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 9%比新生北路二段中位 低 20%比中山區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+15%
2026 年推估541 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 6F/7F 3房2廳1衛 · 19.03 坪 68.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-10-28 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.31 坪 19.5 萬/坪總 162 萬 2023-03-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 58.5 萬/坪總 570 萬 2023-03-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.9 坪 57.6 萬/坪總 570 萬 2022-06-26 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.31 坪 55 萬/坪總 457 萬 2021-12-15 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.74 坪 55.9 萬/坪總 545 萬 2021-12-15 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.9 坪 55 萬/坪總 545 萬 2020-03-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 43.1 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。