臺北市中山區新生北路二段43號6F/7F
2025-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 68.3 萬/坪 × 19.03 坪
權狀坪數19.03 坪
主建物16.1 坪
公設比15.4%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 19.03 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪19.03 坪
土地坐落 吉林段四小段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 54.8
新生北路二段中位 62.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 25%比新生北路二段中位 高 9%比中山區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
+2%
2026 年推估1,326 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.31 坪 19.5 萬/坪總 162 萬 2023-03-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 58.5 萬/坪總 570 萬 2023-03-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.9 坪 57.6 萬/坪總 570 萬 2022-06-26 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.31 坪 55 萬/坪總 457 萬 2021-12-15 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.74 坪 55.9 萬/坪總 545 萬 2021-12-15 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.9 坪 55 萬/坪總 545 萬 2021-04-11 4F/7F 0房0廳0衛 · 9.39 坪 50 萬/坪總 470 萬 2020-03-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 43.1 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。