臺北市中山區農安街51號
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,738 萬 70.2 萬/坪 × 81.73 坪
權狀坪數81.73 坪
主建物79.26 坪
公設比3%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 81.73 坪
└ 主建物 79.26 坪
└ 公設等 2.47 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪81.73 坪
土地坐落 德惠段四小段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 70.2
農安街中位 65
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 0%比農安街中位 高 8%比中山區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,738 萬
+14%
2026 年推估6,527 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 789 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,148 萬
貸款（8 成）4,590 萬
每月月付171,975 元
30 年總利息1,601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。