臺北市中山區建國北路二段60號16F/23F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 8,430 萬 107.4 萬/坪 × 84.63 坪
權狀坪數84.63 坪
主建物43.74 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.63 坪
└ 主建物 43.74 坪
└ 公設等 40.89 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪84.63 坪
土地坐落 長春段三小段 130 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,430 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價8,050 萬
單價 107.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.4 萬/坪
本筆成交 107.4
本棟中位 102.8
建國北路二段中位 75.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 4%比建國北路二段中位 高 42%比中山區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,430 萬
+14%
2026 年推估9,642 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,610 萬
貸款（8 成）6,440 萬
每月月付241,268 元
30 年總利息2,246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 15F/23F 0房0廳0衛 · 94.38 坪 100.7 萬/坪總 9,500 萬 2025-06-09 9F/23F 0房0廳0衛 · 93.98 坪 96.3 萬/坪總 9,050 萬 2023-07-30 10F/23F 3房2廳2衛 · 69.44 坪 99.1 萬/坪總 6,880 萬 2023-06-03 19F/23F 0房0廳0衛 · 79.58 坪 104.4 萬/坪總 6,980 萬 2023-03-25 17F/23F 0房0廳3衛 · 95.12 坪 108.1 萬/坪總 9,000 萬 2022-12-16 15F/23F 0房0廳2衛 · 79.16 坪 102.8 萬/坪總 6,899 萬 2022-09-12 9F/23F 0房0廳3衛 · 93.98 坪 106.7 萬/坪總 8,736 萬 2022-08-16 5F/23F 0房0廳2衛 · 78.36 坪 90.2 萬/坪總 6,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。