臺北市中山區建國北路二段60號9F/23F
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 8,736 萬 106.7 萬/坪 × 93.98 坪
權狀坪數93.98 坪
主建物44.37 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93.98 坪
└ 主建物 44.37 坪
└ 公設等 49.61 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪93.98 坪
土地坐落 長春段三小段 130 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,736 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價8,096 萬
單價 106.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.7 萬/坪
本筆成交 106.7
本棟中位 102.8
建國北路二段中位 75.6
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 4%比建國北路二段中位 高 41%比中山區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,736 萬
+14%
2026 年推估9,937 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,619 萬
貸款（8 成）6,477 萬
每月月付242,647 元
30 年總利息2,258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（640 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。