臺北市南港區三重路41巷33號11F/13F
2025-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 10,200 萬 81.6 萬/坪 × 140.63 坪
權狀坪數140.63 坪
主建物65.44 坪
公設比32.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 140.63 坪
└ 主建物 65.44 坪
└ 公設等 75.19 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪140.63 坪
土地坐落 南港段一小段 384 地號
價格拆解
成交總價10,200 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價9,700 萬
單價 81.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 59.7
三重路中位 67.1
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 37%比三重路中位 高 22%比南港區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交10,200 萬
+1%
2026 年推估10,313 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,940 萬
貸款（8 成）7,760 萬
每月月付290,721 元
30 年總利息2,706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 49.9 萬/坪總 2,145 萬 2021-11-04 3F/13F 4房2廳2衛 · 95.22 坪 72.5 萬/坪總 5,830 萬 2021-10-20 7F/13F 4房2廳2衛 · 89.93 坪 66.7 萬/坪總 5,050 萬 2020-07-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 69.33 坪 68.4 萬/坪總 4,250 萬 2020-07-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 69.44 坪 36.2 萬/坪總 2,516 萬 2019-12-23 5F/13F 4房2廳2衛 · 84.36 坪 60.3 萬/坪總 5,088 萬 2019-11-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 73.04 坪 50.7 萬/坪總 3,700 萬 2018-12-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 85.94 坪 52 萬/坪總 3,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。