臺北市南港區三重路41巷33號5F/13F
2019-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,088 萬 60.3 萬/坪 × 84.36 坪
權狀坪數84.36 坪
主建物42.18 坪
公設比32.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 84.36 坪
└ 主建物 42.18 坪
└ 公設等 42.18 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪84.36 坪
土地坐落 南港段一小段 384 地號
價格拆解
成交總價5,088 萬
扣車位後房價5,088 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 59.7
三重路中位 67.1
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 1%比三重路中位 低 10%比南港區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,088 萬
+30%
2026 年推估6,612 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,018 萬
貸款（8 成）4,070 萬
每月月付152,494 元
30 年總利息1,419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 11F/13F 4房2廳4衛 · 140.63 坪 81.6 萬/坪總 10,200 萬 2024-05-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 49.9 萬/坪總 2,145 萬 2021-11-04 3F/13F 4房2廳2衛 · 95.22 坪 72.5 萬/坪總 5,830 萬 2021-10-20 7F/13F 4房2廳2衛 · 89.93 坪 66.7 萬/坪總 5,050 萬 2020-07-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 69.33 坪 68.4 萬/坪總 4,250 萬 2020-07-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 69.44 坪 36.2 萬/坪總 2,516 萬 2019-11-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 73.04 坪 50.7 萬/坪總 3,700 萬 2018-12-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 85.94 坪 52 萬/坪總 3,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。