臺北市中山區德惠街12號5F/13F
2020-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,462 萬 81.8 萬/坪 × 17.88 坪
權狀坪數17.88 坪
主建物10.6 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 17.88 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪17.88 坪
土地坐落 中山段一小段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
本棟中位 90
德惠街中位 61.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 9%比德惠街中位 高 33%比中山區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,462 萬
+16%
2026 年推估1,694 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,170 萬
每月月付43,818 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：申報書序號為第一次預售之申報，申報金額1462萬。112年1月18日更名，金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。