臺北市中山區長安東路一段53巷16號6F/7F
2025-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 66.9 萬/坪 × 22.27 坪
權狀坪數22.27 坪
主建物16.04 坪
公設比21.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.27 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪22.27 坪
土地坐落 正義段二小段 288 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 57.7
長安東路一段中位 68.5
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 16%比長安東路一段中位 低 2%比中山區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,490 萬
+2%
2026 年推估1,520 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-30 5F/7F 2房1廳1衛 · 13.51 坪 88.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-04-06 5F/7F 2房2廳1衛 · 13.51 坪 62 萬/坪總 838 萬 2022-10-10 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.6 坪 64.3 萬/坪總 1,388 萬 2021-04-23 7F/7F 0房1廳1衛 · 14.18 坪 58.4 萬/坪總 828 萬 2021-03-29 2F/7F 2房1廳1衛 · 11.61 坪 57.7 萬/坪總 670 萬 2020-12-18 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 56.1 萬/坪總 680 萬 2019-03-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 52.9 萬/坪總 750 萬 2018-06-20 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 60.9 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。